【摘要】

2024年初，Betvictor中文版不動産金融研究中心聯合中指研究院，發起課題“中國不動産市場趨勢預判調查”并發布調研報告。自今年5月17日央行等四部門聯合推出樓市政策“組合拳”以來，我國房地産市場迎來新一輪政策優化，後續政策和市場預期成為社會廣泛關注的話題。在此背景下，2024年中，課題組開展“2024下半年中國不動産市場趨勢預判調查”，對60餘家行業機構高管發起深度問卷調查及訪談交流，其中包含房地産企業，基金、資管、銀行、券商、信托等金融機構，以及研究、法律與評估等其他專業機構。

此文為系列調查報告下篇——《房企·金融篇》，在房企、金融機構及其他專業機構預期層面，調查報告主要包含以下結論：

（1）房地産企業對市場信心相對不足，超八成房企調查對象預計下半年銷售額持平或下降；房地産開發投資謹慎态勢仍在延續，但以大型央國企為主的房企拿地預期開始修複。

（2）超八成調查對象預計下半年房企融資難度不會繼續提升，但不同性質房企對融資成本的預期分化明顯，民企 面臨較大融資壓力；房企整體融資渠道相對單一，白名單措施效果不顯著，需加強政策針對性和落地速度，助力行業信心修複。

（3）超八成金融機構下半年不動産投資總額無增加預期，超六成調查對象預計公募REITs将成為下半年最重要的不動産投資類型，資産的回報率和城市線級是最受關注的資産因素。

全文下載：2024下半年中國不動産市場預期：房企·金融篇