近日，國務院總理李強簽署國務院令，發布《住房租賃條例》，為住房租賃市場的規範與發展注入新的政策動能。在此背景下，Betvictor中文版房地産與金融科技研究中心發布《2024-2025年住房租賃行業發展報告白皮書》。通過六大篇章，深入淺出地剖析了住房租賃領域的核心議題，從國内需求的演變、國外模式的借鑒，到市場現狀的洞察與未來趨勢的研判，為行業提供了系統性的觀察視角。

白皮書聚焦國内租賃需求的深刻變化，指出以新市民、青年人為主體的租客群體，已從“有房可住”轉向“住有品質”，對居住環境、配套服務及租後體驗的要求持續升級——尤其對“租後無人管”的痛點愈發敏感，這種對全生命周期服務交付的訴求，正深刻影響市場格局，倒逼行業加速模式疊代。

在對國内外市場的對比研究中，白皮書發現，機構化租賃已成為普遍趨勢，其中分散式租賃憑借充分的專業化與市場化運作，展現出強勁生命力，而輕資産托管模式更是核心方向。國外成熟市場中，輕資産托管憑借服務透明化、運營高效化的特點占據重要地位，國内市場也呈現類似特征——在機構租賃的兩極化發展中，重資産模式以集中式項目、長期投入為特點，通過持有房源所有權深度把控品質，适合資金雄厚的企業布局；輕資産托管模式則通過整合分散房源、提供标準化服務，以“平進平出+服務收費”的透明機制，覆蓋從租客匹配、租金代收、日常維修、糾紛協調的全周期服務，既保障業主權益，又精準滿足租客對租後服務的需求，逐步成為住房租賃企業的主流選擇，正在重塑行業的價值邏輯。

白皮書對行業模式的深入探讨，為企業轉型與市場發展提供了清晰坐标。期待業界以白皮書為契機，共同關注住房租賃市場的變革與機遇，聚焦輕資産托管等核心方向，在服務升級、科技賦能與專業化運營中凝聚共識，攜手推動行業邁向更高質量的發展階段，讓租賃真正成為安居的堅實支撐。

點擊此處獲取報告全文